증여세 한 푼 없이21억 자산을 이전하는 방법

부의 추월차선

증여세 한 푼 없이
21억 자산을 이전하는 방법

자녀에게 자산을 물려주고 싶어도 무시무시한 증여세 때문에 망설이셨나요? 보통 2억 원만 줘도 2천만 원의 세금이 발생한다고 하죠. 하지만 진짜 부자들은 '이 방법'을 통해 합법적으로 수십억 원을 세금 없이 이전하고 있습니다. 국세청도 인정하는 합법적인 절세 구조, 그 비밀을 풀어드립니다.

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1. 개인 간 대여의 한계: 2.1억

많은 분들이 알고 계신 첫 번째 절세 팁은 '부모 자식 간 차용증'입니다. 세법상 연간 이자 차액이 1천만 원을 넘지 않으면 증여로 보지 않는데요, 이를 역산하면 약 2억 1천만 원까지는 무이자로 자녀에게 빌려줄 수 있습니다.

하지만 서울 아파트 평균 매매가가 10억을 훌쩍 넘는 요즘, 2억 원으로는 내 집 마련의 꿈을 이루기엔 턱없이 부족하죠. 여기서 부자들의 '다음 단계' 전략이 등장합니다.

2. 게임 체인저: 자녀 법인 설립

핵심은 개인이 아닌 자녀 명의의 법인을 세우는 것입니다.

부모가 자녀 개인이 아닌, 자녀가 주주로 있는 '법인'에 돈을 빌려줄 경우 셈법이 완전히 달라집니다. 법인에게 무이자로 빌려줄 수 있는 한도는 무려 약 21억 원으로 10배나 껑충 뜁니다.

주주 1인당 적용되므로, 만약 자녀가 두 명이라면 최대 42억 원까지도 무이자 대여가 가능한 셈입니다. 자금의 규모 자체가 비교불가한 수준으로 커지게 되죠.

3. 부의 자동 이전 시스템 구축

• 부동산 취득과 시세 차익: 자녀 법인은 빌린 20억으로 건물을 매입합니다. 시간이 흘러 발생하는 거대한 시세 차익은 고스란히 법인의 주주인 자녀들의 몫이 됩니다.
• 상환 계획: 매달 들어오는 월세 수익으로 원금을 조금씩 상환하면 됩니다.
• 채무 면제 활용: 영상에서는 부모가 매년 2억 원씩 빚을 탕감해 주더라도 증여세 이슈를 피할 수 있는 전략도 언급합니다. (단, 구체적인 실행은 전문가 상담 필수)

💡 인사이트 요약

단순히 돈을 주는 것이 아니라, '돈을 벌 수 있는 구조'를 만들어주는 것.
이것이 부자들이 자녀 법인을 통해 자산을 이전하는 핵심 노하우입니다.
탈세가 아닌 스마트한 절세 전략으로 자녀의 미래를 설계해 보세요.